Attraktives gewerbliches Baugrundstück mit Energieertrag – Teutschenthal
Zum Verkauf steht eine ca. 21.000 m² große, gewerbliche Baufläche mit bestehender PV-Infrastruktur in Teutschenthal, ideal für Investoren mit energiebasierten Geschäftsmodellen oder Logistikunternehmen mit Bedarf an PV-Dachflächen.
Das Grundstück war zuvor mit einer Photovoltaik- und einer Schweinemastanlage bebaut von der Fundament und Güllekeller noch bestehen. Derzeit ist ein Teil der ursprünglichen PV-Anlage (150 kWp) in Betrieb, die von einer gesicherten Einspeisevergütung von 10,35 ct/kWh profitiert. Ursprünglich betrug die Gesamtleistung der PV-Anlage 1.101,9 kWp. Durch die Wiederinbetriebnahme der Fläche kann die volle Leistung wiederhergestellt werden, wodurch das Flächenpotenzial optimal genutzt und die Rendite erheblich gesteigert werden kann. (Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Aufdachanlage von 951,9 kWp zu errichten, um die Energieproduktion weiter zu maximieren.)
Das Grundstück verfügt über einen intakten Netzanschluss mit einem 1.600 kVA-Transformator, Strom- und Wasseranschluss, eine Brückenwaage sowie gut ausgebaute Zufahrtsstraßen. Eine angrenzende Biogasanlage ermöglicht die ganzjährige Versorgung mit Energie und Wärme und kann optional samt Grundstücken miterworben werden.
Die Kommune befürwortet eine mögliche gewerbliche Nutzung, wodurch sich das Areal hervorragend für nachhaltige Energieprojekte, Logistik- oder Gewerbevorhaben eignet. Mit der Kombination aus bestehender Infrastruktur, leistungsfähiger PV-Anlage, Anschluss an das Stromnetz und Erweiterungspotenzial bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die auf nachhaltige und ertragreiche Nutzung setzen möchten.
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