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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Hermann Immobilien: Exklusive Villa mit Wellnessbereich, Schwimmteich und Einliegerwohnung - Wohnen auf höchstem Ni...

€ 995.000

Kaufpreis

386,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 341 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63628 Bad Soden-Salmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1998

Bezug

01.01.2026

Zustand: Neubau
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

25,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, die durch hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und Energieeffizienz der Klasse A+ überzeugt.

Das 1998 massiv erbaute Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hohen Decken. Im Erdgeschoss auf rund 208 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes...

Ausstattung

Allgemeines:
. Massivbaujahr 1998, Energieeffizienzklasse A+
. Gesamtwohnfläche ca. 386 m²
. Exzellent gepflegter Zustand
. Doppelgarage mit elektrischem Tor + Stellplätze
Erdgeschoss (ca. 208 m²):
. Großzügiger Eingangsbereich mit hoher Decke
. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
. Offene...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Standort
Die Immobilie besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Bad Soden-Salmünster. Der Bahnhof ist fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Fulda. Auch die nahegelegene Autobahn A66 sorgt für schnelle Anbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und...