Charakterstarke Ladenfläche mit hoher Frequenzlage im Herzen von Fürth
Repräsentative Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Sandsteinbau in bester Innenstadtlage von Fürth - direkt am stark frequentierten Weg zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet eine markante Raumstruktur: ein vorderer Altbaubereich mit Straßenblick und ein leicht erhöhter Anbau im Hof, verbunden durch einen stilvollen Übergang. Dadurch entstehen zwei Ebenen mit besonderem Charakter - ideal für kreative Ladenkonzepte oder Showrooms.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4 m Schaufensterfront
3 Stellplätze
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Die Einheit befindet sich derzeit noch in der Nutzung und wartet darauf, dass ein Nutzer mit dem passenden Konzept diese Perle zum Leben erweckt.
BEACHTEN SIE BITTE: Die Einheit befindet sich noch in der Nutzung und kann innerhalb von ca. 3 Monaten nach Vertragsunterschrift geräumt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit geräumt oder mit vorhandenem Inventar gegen einen noch zu verhandelnden Abstand zu übernehmen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
17 €/m²
Nebenkosten
1,50 €
Heizkosten
1 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage im Herzen von Fürth - direkt gegenüber dem Hauptbahnhof und nur wenige Schritte von der Fürther Freiheit und der Fußgängerzone entfernt. Hier profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz durch Pendler, Reisende und Innenstadtbesucher.
Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistern, ergänzt durch das nahegelegene Einkaufszentrum Carré Fürther Freiheit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und die Autobahn A73 sind schnell erreichbar - ideale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter.
Eine Lage, die verbindet: zentrale Erreichbarkeit, urbanes Umfeld und hohe Frequenz - perfekt für Einzelhändler und Dienstleister mit Anspruch an einen repräsentativen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: ca. 401,00 m², Ladenfläche: ca. 401,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gastronomie o.ä. möglich, zentrale Lage, gute Anbindung, Schaufensterfront ca. 4 Meter, bodentiefe Schaufenster, barrierefreies Damen WC
Sonstiges: frei werdend
