Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 147,9 m² 696 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Neuenkirchen 48485

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.360 €/m²
6 Zimmer • 147,9 m² • 696 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und besticht durch den wundervoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier besteht die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.
Ebenfalls gelange ich vom Flur in die Küche und zu einem Abstellraum und ein Gäste-WC. Aus der Küche hat man die Möglichkeit iüber den geschlossenen Wintergarten n den Garten bzw. zu einer der Terrassen zu gelangen. Neben dem Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und Waschtisch gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Über eine massive Steintreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.

Im Gartenbereich befindet sich eine große Terrasse mit Markise. An die Terrasse gelegen ist ein geschlossener Wintergarten. Im Garten selbst ist noch ein zusätzliches Gartenhaus vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung über den tollen Gesamteindruck dieser Immobilie.

Das Objekt kann frühestens per Dezember 2026 übergeben werden.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
696 m² Grundstück
5 Stellplätze
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich

Im Kaufpreis enthalten ist eine PV-Anlage mit 10 kWP Leistung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Seitlich des Objektes befinden sich noch 3 Stellplätze für PKWs.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.360,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

389.065 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.065 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkirchen (48485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenkirchen, gelegen im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt, ist eine charmante westfälische Gemeinde mit rund 13.900 Einwohnern. Die Postleitzahl 48485 steht für eine Region, die Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und wirtschaftliche Dynamik vereint.
Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt direkt an Niedersachsen. Geprägt wird das Landschaftsbild durch den Münsterländer Kiessandzug, der mit Kiefernwäldern und ehemaligen Baggerseen eine idyllische Kulisse bietet. Besonders hervorzuheben ist der Offlumer See mit fast 50 Hektar Fläche - ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wassersportler und Familien.
Neuenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu den Städten Rheine, Emsdetten und Steinfurt sorgt für gute Anbindung und vielfältige berufliche Perspektiven. Die Gemeinde ist zudem Teil eines aktiven Wirtschaftsraums mit mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.

Weitere Informationen

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Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen