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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - sehr gute Sichtbarkeit - Gesamtfläche etwa 636 m² - Vielseitig nutzbare Fläche - Großer Empfangsbereich - helle Räume mit großer Fensterfront - Damen und Herrn WCs, Duschen und Umkleide - PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe - der Mühlener Markt wird momentan umfangreich modernisiert - zusätzlich können zwei Stellplätze zu je 10.000 Euro erworben werden - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.020,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52222, Stolberg
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, unmittelbar am belebten Mühlener Markt, der aktuell umgestaltet wird, um die Aufenthaltsatmosphäre in der Innenstadt zu verbessern. Diese gefragte Adresse überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus hoher Kundenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben, Dienstleistern sowie Arzt- und Therapiepraxen, was die Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erhöht. Die zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wiedererkennungswert, sondern auch beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Etablierung Ihres Geschäfts. Dank großer Schaufensterflächen und direkter Straßenlage profitieren Sie von einer starken Außenwirkung und hoher Passantenfrequenz. Ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungskonzepte mit Publikumsverkehr wie etwa Physiotherapie, Fitness, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote. Insgesamt bietet diese Lage ein professionelles Umfeld für unternehmerischen Erfolg, verbunden mit allen Standortvorteilen, die ein modernes, gut erreichbares Stadtquartier bieten kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m², vermietbare Fläche: 636,00 m², Grundstücksfläche: 832,00 m², modernisiert: 2021 - Modernisierung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
