frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Swoboda
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Nr. anzeigenBeliebtes Weinlokal, zwei großzügige Wohnungen plus 4 Studenten Apartments - voll vermietet!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 1,79 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Hallgarten, ein malerischer Ortsteil von Oestrich-Winkel im Herzen des Rheingaus, verzaubert mit seinem einzigartigen Charme. Umgeben von sanften Weinbergen und einer herrlichen Aussicht auf das Rheintal, bietet Hallgarten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine tiefe Verbundenheit mit Tradition und Weinbau.
Die...
Das Haus
Baujahr
1929
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1929
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.09.2025 bis 14.09.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
297,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Großzügiges, außerordentlich gepflegtes Anwesen mit zwei Hauptwohnungen, vier Apartments, hervorragend etabliertem Weinlokal und zusätzlicher Ausbaureserve (104 m²)
Ein besonderes Angebot für Investoren oder Selbstnutzer (Erdgeschosswohnung - diese ist von den aktuellen Eigentümern bewohnt und wird bei Verkauf auf...
Ausstattung
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung Erdgeschoss: 100 m²
Wohnung 1.OG - 88 m²
Apartment 1 - 40 m²
Apartment 2 - 32 m²
Apartment 3 - 33 m²
Apartment 4 - 28 m²
Gaststätte - 104 m²
Stetig erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen
2 Wohnungen mit Parkett- bzw. Fliesenböden und insgesamt...
Preisinformation
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern...
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Online-ID: 2ls2n52
Referenznummer: 4911176599#OHb15
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