Gleich hinter den Dünen - Exklusives Design, moderner Komfort für anspruchsvolle Käufer!
Willkommen in einer exquisiten Wohnung des Linden Palais im idyllischen Seebad Heiligendamm. Dieses wundervolle 2-Zimmer-Apartment bietet auf 41 m² höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Erbaut ab 2014 und im Jahr 2016 übergeben, verbindet es modernes Design mit zeitloser Eleganz. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die hochwertigen Bodenfliesen von Kermos Evolution unterstrichen wird. Der offene Wohnbereich ist möbliert mit einer Ledercouch mit Schlaffunktion, Echtholzmöbeln und einem Flat Screen von Grundig sowie Blu-ray/DVD Player, ideal für gehobene Ansprüche. Die NOLTE Küche im Sahara Hochglanz Design, mit Geräten der Marken AEG und Bosch, ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Arbeitsplatte aus Natursteingranulit, poliert und mit indischem Kashmir Gold, zeigt wie hier mit Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Der Essbereich mit italienischen Design-Lederstühlen und passendem Tisch, bietet Platz für vier Personen. Die Südterrasse zum Innengarten, mit ca. 5 m², schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Der Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Im Schlafzimmer befinden sich ein komfortables Echtleder Boxspringbett - 180 x 200 cm und ebenfalls ein Flat Screen von Grundig. Das gesamte Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer bietet eine ebenerdige Walk in Dusche mit Echtglas-Trennwand und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch höchste Qualität. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11kW) und zwei Aufzüge sorgen für gehobenen Komfort. Den Waschraum mit Waschmaschine und Trockner nutzen Sie gemeinschaftlich. Geheizt wird effizient über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifachverglaste und zum Teil bodentiefe Kunststofffenster lassen viel Licht in die nach Süden ausgerichteten Zimmer. Die Barrierefreiheit, ein Concierge-Service und nicht zuletzt die Lage hinter den Dünen machen dieses Domizil besonders attraktiv. Erleben Sie den Inbegriff komfortablen Wohnens in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
möbliert
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Einbauküche, Doorman, Möbiliert, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
471500 €471.500 €
11.500 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
526.054 €1
Kaufpreis
471.500 €
Kaufnebenkosten
54.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.073 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligendamm, Seebad Heiligendamm (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Jahr 1793 badete Herzog Friedrich Franz I. von Mecklenburg-Schwerin auf Anraten seines Leibarztes Prof. Dr. Samuel Gottlieb Vogel am "Heiligen Damm" in der Ostsee und markierte damit die Geburt des ersten deutschen Seebades. Heiligendamm ist heute ein Stadtteil von Bad Doberan und wurde durch den dort stattfindenden G8 Gipfel im Jahr 2007 international bekannt. Die Villenfassade an der Strandpromenade gab dem kleinen Ort den Namen "Weiße Stadt am Meer" und mit dem anliegenden Buchenwald herrscht eine fast magische Atmosphäre. Eine Fahrt mit der Doberaner Schmalspurbahn Molli macht sich in jedem Fall bezahlt, um die Umgebung besser kennen- und lieben zu lernen, denn auch die hat viel zu bieten. Museen, Mühlen, Künstler und Kreative der Region freuen sich über reges Interesse, das Seebad Heiligendamm beherbergt die älteste Pferderennbahn Europas, auf dem Gut Vorder Bollhagen kann man in dem BIO Hofladen einkaufen, das 18-Loch Ostsee Golf Resort zieht Sportbegeisterte in die Region nach Wittenbeck, die Hansestädte Rostock und Wismar bieten Abwechslung, Historie und Weltkulturerbe, Schwerin verzaubert mit seinem Schloss, Fischland- Darß-Zingst mit den einmaligen Stränden und Naturlandschaften, die Insel Rügen mit den Störtebecker Festspielen und auch ein Tagesausflug in die dänische Hauptstadt Kopenhagen kann zu einem einmaligen Erlebnis werden. Ob Familien und Kinder, Sportbegeisterte, Kulturfreunde oder Genießer, in Heiligendamm und Umgebung findet jeder was er sucht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,61 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
