Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.287.000 € 13,5 Zimmer 354 m² 259 m² Grundstück Zentrum Bonn 53111

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1287000 €
3.636 €/m²
13,5 Zimmer • 354 m² • 259 m² Grundstück

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz in der Bonner-Nordstadt

Dieses charmante 9-Familienhaus befindet sich in begehrter Lage von Bonn und besticht durch seinen historischen Charme und den Denkmalschutz, der den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahrt.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 354 m² bieten die neun Wohneinheiten sowohl Kapitalanlegern, als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven.

Grundstück:
Die Grundstücksfläche beträgt 259 m², was für das Mehrfamilienhaus eine kompakte, aber gut nutzbare Fläche bietet.

Besondere Merkmale:
Denkmalschutz:
Der historische Charme des Gebäudes bleibt durch den Denkmalschutz erhalten, was dem Objekt eine besondere Wertigkeit verleiht.

Vermietung:
Alle neun Wohneinheiten sind vermietet und bieten stabile Einnahmen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage und kombiniert historische Architektur mit einer zuverlässigen Mieteinnahmequelle.

Merkmale

Bezug: vermietet
259 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1287000 €

3.635,59 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.442.341 €1

Kaufpreis

1.287.000 €

Kaufnebenkosten

155.341 €

Notarkosten (1,5%)

19.305 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

83.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

45.946 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Adresse befindet sich im Bonner Stadtbezirk Nordstadt/Altstadt (PLZ 53111).
Laut Daten zur Straße sind dort zahlreiche Geschäfte, Cafés, Supermärkte und Dienstleister vorhanden in unmittelbarer Umgebung befinden sich z. B. sieben Supermärkte, zwei Bäckereien und diverse Gastronomieangebote.

Das Umfeld ist damit urban geprägt: zentrale Lage in Bonn, fußläufig zu vielen Angeboten.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:
In einer zentralen Lage wie dieser ist mit guter Anbindung an Bus und Stadtbahn zu rechnen, da sich die Straße nicht weit vom Bonner Zentrum befindet.

Individualverkehr:
Durch die zentrale Stadtlage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, zugleich kann es jedoch mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Parkdruck zu rechnen sein typisch für innerstädtische Wohnlagen.

Fußläufigkeit:
Aufgrund der Dichte an Einzelhandel, Cafés und Dienstleistern ist das Quartier so ausgelegt, dass viele Dinge bequem zu Fuß erreichbar sind.

Infrastruktur & Nahversorgung

Die Straße im Bereich 53111 weist eine dichte Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf:
Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden sind in unmittelbarer Nähe.

Auch Büros und Dienstleistungsunternehmen sind dort angesiedelt.

Damit spricht einiges dafür, dass das Wohnangebot kombiniert ist mit gewerblicher Nutzung typisch für Innenstadtraum mit Mischung aus Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000? 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Homepage - https://www.immo-connect.de/Immobilie/denkmalschutz-voll-vermietetes-9-familienhaus-in-der-bonner-nordstadt/ Stichworte Wohnfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NRW, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immo-Connect GmbH

Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Anne HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BEE995RNZ3

Referenznummer: 111-10