Residenz Ostseewelle - Ferienapartment ganz nah am Meer
Willkommen in einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 26 Ferienwohnungen. Dieses Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf 48 m² ein gemütliches Wohnerlebnis, das durch eine, für die Ferienvermietung, zweckmäßige Ausstattung unterstrichen wird. Der große Wohnbereich ist mit der Küchenzeile und dem Essplatz das Herzstück des Apartments. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne einlädt und durch die Bäume etwas Meerblick zulässt. Ein grüner Ausblick ergänzt das harmonische Ambiente perfekt. Die voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der Marken Neff und Siemens bestückt. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Stadtwald. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Böden wurden in den Wohnräumen mit Vinyl-Designbelag und im Duschbad sowie im Flur mit Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine, im Jahr 2020 erneuerte, Gasheizung. Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem angrenzenden Grundstück, welches dauerhaft gepachtet ist. Für die Fahrräder ist ein separates Haus vorgesehen. Die Wohnung ist für max. vier Personen geeignet und bei den Feriengästen, dank der begehrten Lage, sehr beliebt. Erleben Sie den perfekten Rückzugsort in Kühlungsborn. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Möbiliert, Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
6.770,83 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2020
