VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls

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Modernisiertes EFH mit ca. 147m² WFL und ca. 544m² Fläche, klimatisiert & EEK D im Duisburger Süden

€ 529.000
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
544 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47259 Duisburg / Ungelsheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 529.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ihre Oase der Ruhe in perfekter Anbindung - Leben im grünen Duisburg-Süd

Dieses ansprechende Einfamilienhaus profitiert von einer der begehrtesten Lagen in Duisburg-Süd. Die Straße besticht durch ihre verkehrsberuhigte und außerordentlich ruhige Umgebung - ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und ungestörtes...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.08.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 vereint großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattungsqualität und einer besonders ruhigen Wohnlage. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und profitiert somit von einem verkehrsberuhigten Umfeld - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf...

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Ausstattung

1. Lage & Grundstück:
Baujahr: 1954
Ruhige Lage: Verkehrsberuhigte Sackgasse, hohe Privatsphäre.
Großes Grundstück: 544 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke.
Zusatznutzen: Ein separates Flurstück (209 m²) bietet Platz z.B. für Stellfläche oder Gartenerweiterung.
Brunnen: Zur kostenneutralen Bewässerung des...

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Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ls4g5k

Referenznummer: 25080026

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