Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 64,2 m² Altfunnixsiel Wittmund 26409

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.159 €/m²
2 Zimmer • 64,2 m²

Wittmund: gemütliche Eigentumswohnung direkt an der Harle

_Eigentumswohnung
_barrierefrei
_Baujahr 1987
_Wohnfläche von ca. 64,15 m²
_Grundstücksgröße von ca. 6.501 m²
_Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 abgeschlossenen Einheiten
_Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019
_Westterrasse
_gemeinschaftlicher Anleger an der Harle
_gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Merkmale

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Sauna

_die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, Küche, sowie ein Duschbad
_Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2024
_Beheizung erfolgt durch Stromheizkörper
_doppelt verglaste Kunststofffenster
_Bodenbelege: Vinylboden und Klebevinyl
_ein Außenstellplatz
_gemeinschaftliche Sauna
_gemeinschaftlicher Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
_gemeinschaftlicher Badesteg
_eigener Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
_gemeinschaftlicher Geräteraum
_das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altfunnixsiel, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Die Immobilie befindet sich in Altfunnixsiel, kleine Ortschaft im Landkreis Wittmund in Ostfriesland
_Fluss Harle als Oase für Angler, Wassersportler, Fahrradfahrer und Wanderfreunde
_Nach Carolinensiel sind es ca. 4 km, nach Neuharlingersiel ca. 11 km
_Altfunnixsiel lebt von seinen Gästen, dem Vereinsleben und Wassersport
_Kreisstadt Wittmund verfügt über ein Krankenhaus mit Ärztehaus und Dialysestation
_Carolinensiel-Harlesiel ist einmalig an der Nordseeküste mit seinen drei Häfen
_Täglicher Bedarf ist abgedeckt in Carolinensiel

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 6.501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00