Dieser Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 in Ständerbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und entspricht dem Baujahr, wodurch sich das Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer eignet, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Das Raumprogramm umfasst eine einladende Veranda, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die kompakte Aufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung, kann aber bei Bedarf auch modernisiert und neu aufgeteilt werden. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Nebenschuppen, die viel Platz für Gartengeräte oder Lagerfläche bieten, sowie ein separater Pumpenschuppen zur Wasserversorgung. Das Grundstück hat eine ideale Größe und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Bungalow ein charmantes Erholungsdomizil schaffen, das den Charakter der naturnahen Umgebung unterstreicht.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
669 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Erholungsobjekt befindet sich in Oranienburg am Kanal in idyllischer Wasserlage. Direkt vor der Haustür liegt eine Badestelle, die an warmen Tagen zum Schwimmen und Verweilen einlädt und dem Grundstück einen ganz besonderen Freizeitwert verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und macht das Objekt ideal für Erholung und Entspannung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Angeln, Bootfahren, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge entlang des Kanals. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut: Das Zentrum von Oranienburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Berlin befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Kombination aus Wassernähe und Badestelle, naturnaher Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Ort für Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1970
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.
Widerrufsrecht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden.
Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen
