Investitionsstarke Gelegenheit: 3-Familienhaus in grüner Umgebung
Ein traumhaftes 3-Familienhaus am Naturschutzgebiet in Braunschweig mit zusätzlicher Gewerbefläche im Kellergeschoss und attraktivem Wohnraum, der sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung hervorragend eignet.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die es zu etwas ganz Besonderem machen. Die Doppelgarage und die Alarmanlage sorgen für Sicherheit und Komfort, während der Gartenteich und die zwei Balkone für Entspannung und Erholung inmitten der Natur garantieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Gästeapartments eignen. Im Kellerbereich steht zudem eine Gewerbefläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche von insgesamt 304 m² verteilt sich großzügig auf die verschiedenen Wohnbereiche, während das Grundstück mit einer Fläche von 903 m² ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Mit insgesamt drei Stellplätzen ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Der Angebotspreis für dieses exklusive Anwesen beträgt 745.000 €, was einem Preis pro Quadratmeter von 2.450,66 € entspricht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftskonzept überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen 3 Familienhauses mit Gewerbe am Naturschutzgebiet zu überzeugen.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses 3 Familienhaus liegt in der Weststadt von Braunschweig - einem vielseitigen und gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und machen die Weststadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
