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KS Immobilien Projekt GmbH

Frau Kathrin Siebold

phone

092 ···

Nr. anzeigen

09242-92436

0176-27404747

Traumhaus für Generationen/Praxis - Waldrand - Fernblick - 3 Einheiten nur 10 Minuten von Bayreuth

€ 545.000

Kaufpreis

347 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 084 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Im Gehaig 2

95463 Bindlach

(Ramsenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) der notariell beurkundeten Verkaufssumme. Sie gilt mit dem Tag der notariellen Beurkundung als fällig und verdient.

Lage

Lage & Umfeld

Ramsenthal liegt im nördlichen Gemeindegebiet von Bindlach im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Ort befindet sich rund 8 km nördlich von der Festpiel-, und Universitätsstadt Bayreuth und ist somit ideal gelegen zwischen ländlichem Ruhecharakter und der Nähe zur Kreisstadt. Die Gemarkung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.10.2025 bis 14.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus am Waldrand mit Platz für mehrere Generationen, Ihre Praxis, die gesamte Familie und traumhaftem Weitblick über das Tal.
Sie profitieren von vielfältigen Nutzungsoptionen und einer Unterstützung Ihrer Finanzierung durch wertvolle Vermietungspotenziale.

Ein charmantes Zweifamilienhaus aus...

Ausstattung

Das dürfen Sie erwarten:

- Großzügiges Grundstück in Hanglage von 1.150m²
- Wohnmobilstellplatz und geflieste Doppelgarage mit Satteldach
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten / dritte Einheit vorbereitet
- Doppelgarage mit elektronischen Garagentoren (2015)
-...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die 1. Wohnung und die 3. Wohnung stehen Ihnen zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die 2. Wohnung wird aktuell selbst genutzt und ist nach Absprache frei.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne nach vorherige Absprache und Vorlage eines bestätigten Finanzierungsrahmens möglich. Gerne unterstützen wir Sie...