Diese Immobilie am Ortsrand von Marne bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und mit 6 Zimmern ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Im Jahre 1980 ist ein Zimmer an das Haupthaus angebaut worden, sodass das Schlafen auf einer Ebene möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohn- und Esszimmer mit erneuertem Fußboden, eine Küche mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, ein WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, einer erneuerten Gastherme (BJ 2021) und einer Dusche. Das Obergeschoss erreichen wir über eine Holztreppe. Hier finden wir insgesamt 4 weitere Zimmer und ein Wannenbad vor. Die Immobilie verfügt im Außenbereich über eine massive Garage mit elektrischem Tor und einen überdachten Terrassenbereich, sowie einen Schuppen. Der Garten ist als Rasenfläche pflegeleicht gehalten. Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marne (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marne ist eine markante Stadt im Dithmarscher Süden. Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die kleine gemütliche Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern bietet attraktive Annehmlichkeiten in der Gemeinde Amt Marne-Nordsee sowie eine intakte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sowie Kultur- und Freizeitangebote sind ebenso selbstverständlich wie die gute Verkehrsanbindung per Pkw und Bahn. Über die B5 besteht die Verbindung von Nord nach Süd. Die Nordsee mit den vorgelagerten Kögen ist in ein paar Autominuten erreicht. Nur ca. 6 Kilometer entfernt liegt das Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 25 Min mit dem Auto erreicht, die Großstadt Hamburg ist in ca. 1 Stunde mit dem Pkw zu erreichen. Die Marschregion rund um Marne ist eine abwechslungsreiche Umgebung und ideal für Radtouren und Ausflüge. Gemütliche Gastwirtschaften, Eisdielen, Hofläden und Landcafés gibt es zu entdecken. Marne ist ein Zentrum des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens inmitten der Marsch. Gerne stellen wir Ihnen diese zeitlose Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor !
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner:
Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
