DHH auf groĂźem GrundstĂĽck mit Potential in ruhiger Lage
Sie suchen ein Haus, das aufgrund des Grundstücks Erweiterungspotential bietet und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann? Dann sind Sie bei diesem renovierungsbedürftigen Angebot richtig. Die Flur-Nr. 1356/14 weist stolze 619 qm auf. Insofern kann aufgrund des Bebauungsplans die Wohnfläche sicherlich verdoppelt werden. Möglich ist allerdings auch, nur durch Dachausbau zusätzliche Fläche zu schaffen. Dann bleibt ein großzügiger Garten.
Das Haus aus dem Jahr 1967 weist für damalige Ansprüche ein fantastisch großes Wohn- und Esszimmer auf. Direkt davor befindet sich die Südterrasse. Die Küche ist mit rund 10,5 qm als Wohnküche geplant. Ansonsten finden Sie im EG noch das Gäste WC.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer und ein Bad zur VerfĂĽgung. Der SĂĽdbalkon ist von einem der Schlafzimmer begehbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Im Haus wurden bereits folgende Arbeiten in Vorbereitung der notwendigen Renovierungen durchgeführt: -Entfernung aller Sanitärgegenstände und Wandfliesen im Bad -Erneuerung des Zählerkastens für Strom
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
619 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
8.195,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, einen Waldkindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Das Haus liegt südlich des Zentrums von Otterfing. Alle Geschäfte sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
