Wohnung zum Kauf

857888 €857.888 €

8.253 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²

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Belgrad Waterfront (11000)

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BW Emerald B405 - Exklusivität in ihrer großzügigsten Form

Ein neues Kapitel anspruchsvollen Wohnens - stilvoll, ruhig, zentral.
Im prestigeträchtigsten Teil des Belgrade Waterfront-Viertels, eingebettet zwischen der geschichtsträchtigen Geozavod-Gebäude, dem ikonischen Bristol Hotel und der Sava-Promenade, liegt BW Emerald - ein Boutique-Projekt mit nur vier Etagen und 78 Wohneinheiten.
Apartment B405 ist ein großzügig geschnittenes Drei-Schlafzimmer-Apartment mit über 127 m² Nettofläche, das modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchste Bauqualität vereint. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer atemberaubenden Terrasse von über 23 m² eignet es sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und Lifestyle-Faktor suchen.

Eckdaten zur Wohnung:

.Drei Schlafzimmer
.Wohnfläche: ca. 103,95 m²
.Terrasse: ca. 23,40 m²
.Gesamtfläche: ca. 127,35 m² (netto)
.Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (29,40 m²)
.Drei Bäder, inkl. Master-Bad und separates Gäste-WC
.Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
.ALU-Fenster, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klima
.Deckenhöhe: 2,80 m
.Bezugsfertig: Mitte 2028
.Zahlung in 7 zinsfreien Raten

Gebäude-Highlights:

.Boutique-Bau mit 4 Etagen, nur 78 Apartments
.24/7 Concierge & Sicherheitsdienst
.Exklusiver Spa-Bereich mit Pool, Sauna & Fitnessraum
.Privater Innenhof mit Spazierwegen und Sitzbereichen
.Pet-Zone, Fahrrad- und Kinderwagenlagerung
.Tiefgarage mit 141 Stellplätzen (optional)
.Einzelhandel im Erdgeschoss

Lagevorteile:

.Direktzugang zur Sava-Promenade
.1 Min. zur Metrostation (Savski trg, in Planung)
.5 Min. zu Kalemegdan, Knez Mihailova und Stadtzentrum
.Nähe zu Schulen, Kindergärten, Museen, Restaurants, Märkten und medizinischen Einrichtungen
BW Emerald B405 - für Investoren, die Luxus und Langfristigkeit zu verbinden wissen.
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BW Emerald B405 - A Statement of Space, Elegance & Secure Investment

Where urban prestige meets unmatched livability.
Located in the heart of Belgrade Waterfront's Heritage District, BW Emerald is a rare low-rise residential building offering refined privacy and timeless style. Just steps from the Sava Promenade and nestled between historic landmarks like Geozavod and the Bristol Hotel, it offers a uniquely peaceful experience in the most vibrant part of the city.
Unit B405 is a three-bedroom residence spanning over 127 m² of net space, with a spacious 23 m² terrace, a large open-plan living/dining area, and three full bathrooms. This home is designed for elevated urban living - ideal for family use or a premium rental investment with strong appreciation potential.

Apartment Specifications:

.Three bedrooms
.Internal area: approx. 103.95 m²
.Terrace: approx. 23.40 m²
.Total net area: approx. 127.35 m²
.Living & dining area: 29.40 m² with direct terrace access
.Three bathrooms, including en-suite master and guest toilet
.Laundry/storage room
.ALU joinery, underfloor heating, multi-split AC
.Ceiling height: 2.80 m
.Handover: Mid-2028
.Payment plan: 7 interest-free installments

Building Features:

.Boutique building - 4 floors, 78 exclusive units
.24/7 reception & professional security
.Indoor spa with swimming pool, gym & sauna
.Private courtyard with greenery and walking paths
.Pet-friendly area, stroller & bicycle storage
.Underground garage with 141 spaces (available separately)
.Retail zone on the ground floor

Location Highlights:

.Direct access to Sava Promenade
.1 min to upcoming metro station (Savski trg)
.5 min to Kalemegdan Fortress & Knez Mihailova
.Close to schools, kindergartens, restaurants, shops, cultural institutions & clinics
Whether for elevated family living or a passive-income asset in a secure market, BW Emerald B405 delivers space, location, and luxury that lasts.


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BW Emerald B405 - Luksuz velikih razmera na najprestiznijoj
lokaciji

Vas miran kutak u srcu grada - za zivot, prestiz i siguran prihod.
Zgrada BW Emerald nalazi se u elitnom Heritage District-u, tik uz Savsku promenadu, Geozavod i hotel Bristol. Ovo je luksuzni stambeni objekat sa samo 4 sprata i 78 stanova, zamisljen kao ekskluzivna urbana oaza za one koji cene privatnost, stil i dugorocnu vrednost.
Stan B405 je trosoban, izuzetno funkcionalno organizovan, sa ukupno 127,35 m² neto povrsine i terasa od 23,40 m². Pored prostranog dnevnog boravka, ima tri kupatila, od kojih je jedno master en-suite, kao i odvojen toalet za goste. Stan je savrsen za porodican zivot, ali i kao investicija za luksuzni zakup u Beogradu sa stabilnim pasivnim prihodom.

Detalji stana:

.Tri spavace sobe
.Povrsina stana: ca. 103,95 m²
.Terasa: ca. 23,40 m²
.Ukupna povrsina: ca. 127,35 m²
.Dnevni boravak + trpezarija: 29,40 m²
.Tri kupatila, ukljucujuci master i dodatni toalet
.Veseraj / ostava
.ALU stolarija, podno grejanje, multi-split klima
.Visina plafona: 2,80 m
.Useljivo: sredinom 2028.
.Plan otplate: 7 rata bez kamate

Sadrzaji zgrade:

.Samo 4 sprata, 78 stanova - privatnost i mir
.24/7 recepcija i obezbedenje
.Spa centar sa bazenom, saunom i teretanom
.Uredeno dvoriste sa zelenilom i stazama
.Pet zona, ostava za bicikle i kolica
.Garaza sa 141 mestom (doplatno)
.Maloprodajna zona u prizemlju

Lokacija:

.Na samoj Sava Promenadi
.1 minut do buduce metro stanice (Savski trg)
.5 minuta hoda do Kalemegdana i Knez Mihailove
.U blizini skola, vrtica, restorana, muzeja, prodavnica i klinika
Stan B405 u BW Emerald zgradi je investicija u luksuz, prostor i sigurnost - bez kompromisa.
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Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 127,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m²