Reihenmittelhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €

7.964 €/m²

4 Zimmer  •  200,3 m²  •  245 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dahlem, Berlin (14169)

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In absolut ruhiger Lage empfängt Sie dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch seine helle Fassade mit großflächigen Panoramafenstern und feinen Materialakzenten bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit vermittelt. Beim Betreten staunen Sie über den fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, in dem bodentiefe Schiebetüren den Blick frei geben auf die sonnige Südterrasse und den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Tageslicht durchströmt jeden Winkel, und die Verbindung von innen und außen schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die hochwertige Einbauküche namhafter Hersteller ist ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird: Back- und Gar-Öfen auf Arbeitshöhe, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum laden dazu ein, Ihre Lieblingsrezepte mit Familie und Freunden zu genießen - stets mit Blick ins Grüne. Auch das Treppenhaus strahlt Freundlichkeit aus und führt Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei hell geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern auf Sie warten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office: Hier finden Sie Flexibilität ohne Kompromisse. Das angrenzende Badezimmer lässt mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschtisch, großem Spiegel und edlen Design-Armaturen keine Wünsche offen; warme Naturtöne der Fliesen verleihen dem Raum eine einladende, entspannende Atmosphäre.

Im Dachgeschoss genießen Sie nicht nur ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer und ein Tageslichtbad auf höchstem Niveau, sondern auch Ihre private Süd-Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert - jeden Tag wie ein kleiner Urlaub unterm freien Himmel. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Markenfliesen für ein durchgehend angenehmes Raumklima.

Das voll unterkellerte Haus ergänzt sich durch einen Technikraum und zwei zusätzliche Nutzräume, die sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer umgestalten lassen. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. In bester Verfassung und mit Ausstattung auf Erstbezugsniveau ist dieses Schmuckstück bezugsfertig - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer je Partei 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges WICHTIG: NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUF-TELEFONNUMMER WERDEN BEANTWORTET. BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREN SPAM ORDNER.

Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können.

Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt.
Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich.
Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,63 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.24