Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 134 m² 727,5 m² Grundstück Witzhave 22969

Doppelhaushälfte zum Kauf
398000 €
2.970 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 727,5 m² Grundstück

Oase im Grünen

Dieses Zuhause mitten im Grünen bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der direkt angrenzende Wintergarten, erreichbar von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich, sorgt mit Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Von dort führt eine Wendeltreppe in einen großzügigen Hobby- oder Arbeitsraum unterhalb des Wintergartens.

Der separate Schlaftrakt mit zwei größeren und einem kleinen Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein zeitloses Duschbad sowie ein separates Gäste WC. Ein weiteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Teilkeller, den Sie vom Eingangsbereich erreichen.

Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
727,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.970,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witzhave (22969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Witzhave ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn und liegt am Rande des Sachsenwaldes. Die Nähe zur Natur lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen, Radtouren zum Großensee und zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sportverein, Reiterhöfe, Kindergarten, Bäcker sowie die freiwillige Feuerwehr sind im Ort. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Trittau. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls dort oder in den umliegenden Gemeinden. Buslinien verbinden Witzhave mit Trittau, Glinde und Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A24 in 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg macht Witzhave zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit einer Großstadt kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2001

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Über den Anbieter

HBF Immobilien GmbHMaklerbüro

Lademannbogen 124, 22339 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Monika PothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ls855e

Referenznummer: Objekt-Nr. 72064

HBF Immobilien GmbH

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