Wohnung zum Kauf 122.000 € 3 Zimmer 61 m² frei ab 01.03.2026 Ilversgehofen Erfurt 99086

Wohnung zum Kauf
122000 €
2.000 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • frei ab 01.03.2026

Klassische Kapitalanlage

Diese im Hochpaterre gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde, wie das gesamte Mehrfamilienhaus, 1993-1994 umfangreich saniert.
Das Objekt beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten, in unterschiedlichen Größen, wobei der Hauptteil aus kleineren Wohnungen besteht.
Vom Flur gelangt man in jedes Zimmer, sowie dem innen liegendem Bad mit Dusche und der großen Küche. Die großen Fenster geben der Wohnung eine helle Ausstrahlung. Ein Keller ist vorhanden.
Die Wohnung ist solvent vermietet, (KM: 550,00 EUR/p.m.), Mietschulden sind nicht bekannt, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Eine zeitnahe Überlassung ist möglich.
Bei Interesse erhalten Sie gern nähere Auskünfte.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
vermietet
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Drei Zimmer, Küche, Bad
- Fenster in Holzausführung, 2 fach verglast,
- Gaszentralheizung
- Keller
- Erdgeschosswohnung / Hochparterre

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

122000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

134.895 €1

Kaufpreis

122.000 €

Kaufnebenkosten

12.895 €

Notarkosten (1,5%)

1.830 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

610 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Außerdem ist Erfurt Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik.
Ein gut ausgebautes Verkehrssystem mit ICE Knotenpunkt, dem Flughafen und einem dichtem ÖPNV - Netz lässt jeden Stadtteil zeitnah erreichen.
Das Objekt selbst liegt im nördlichen Teil der Stadt, etwas ruhiger gelegen, abseits von den großen Verkehrsknotenpunkten.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Ihre Heimatbank eGMaklerbüro

Schillerstraße 16, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Herr Andreas GebauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ls9557

Referenznummer: DSS21-1614

VR Bank Ihre Heimatbank eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf122000 €122.000 €2.000 €/m²3 Zimmer • 61 m² • frei ab 01.03.2026Ilversgehofen, Erfurt (99086)AnrufenKontaktieren