Eine Oase unweit der Weltkulturerbestadt Quedlinburg!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ditfurt, einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch seinen klassischen Charme und die solide Bauweise.Das großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet, die auf der Suche nach Raum und Intimität sind. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung Ihres persönlichen Wohlfühlortes. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Option für eine Werkstatt bietet. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann individuell nach Vereinbarung gestaltet werden, was Ihnen größtmögliche Planungssicherheit bietet. Erleben Sie den Charme von Ditfurt und das Potenzial dieses einzigartigen Hauses, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses einmalige Angebot näher zu erkunden und sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern zu lassen. Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.350 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
Balkon
- Kamin - Balkon - Teil unterkellert - Erdgas- Zentralheizung Typ Viessmann 18 kw Brennwert Kombitherme Vitopend 200 - Stallgebäude - Schuppen - 2011 alle Hausanschlüsse erneuert (Strom, Gas, Wasser, Abwasser in Kanal) - Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - sep. WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.347,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditfurt (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ditfurt, eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt. Ditfurt liegt in unmittelbarer Nähe zur Welterbe Stadt Quedlinburg, die für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischem Leben und Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von harmonischer Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Ditfurt selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Dieses Wohnjuwel bietet somit sowohl erholsame Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage.??
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 5.00
