WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

404937 €404.937 €

6.668 €/m²

3 Zimmer  •  60,7 m²  •  frei ab 01.09.2029

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Umm al-Qaiwain (00000)

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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, eine offene Luxusküche mit Marken-Elektrogeräten sowie zwei Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchste Funktionalität.

Das Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl zum Frühstück mit Blick auf die Marina als auch für entspannte Abende mit Sonnenuntergangspanorama einlädt.

Fertigstellung: September 2029

Zahlungsplan:
- zinsfreier Ratenplan
- 60 % während der Bauphase
- 40 % bei Übergabe

Besonderheiten für Selbstnutzer

- Familienfreundlich durch große Grünflächen, Schulen in der Nähe und einen 18-Loch Golfplatz innerhalb der Anlage.

- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Strandzugang, Fitnessbereiche, Kinder-Spielzonen.

- Modernes, nachhaltiges Wohnen mit EV-Ladestationen und effizientem District Cooling.


Attraktivität für Investoren

- Besonders gefragt bei Expats und Familien, die großzügige Apartments bevorzugen.

- Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. 110.000 AED (~27.500 EUR).

- Rendite: ca. 6,5-7,5 %, abhängig von Möblierung und Ausblick.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4025688.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,73 m², Gesamtfläche: 60,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m², Bundesland: Umm al-Qaiwain