Geräumige Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Ein Ort zum Ankommen und Gestalten: Diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 97,61?m² die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit viel Charme und Raum für persönliche Entfaltung wartet hier ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen formen können. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit funktionalem Schnitt und ausreichend Platz zur freien Gestaltung inspiriert. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Ort für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich - wie die übrige Wohnung - im gepflegten Originalzustand. Böden und Fenster stammen aus dem Baujahr und bieten Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann optional für 15.000?€ erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume - ein Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
++ Highlights der 4-Zimmerwohnung (ca. 97,61?m²) im 2. Obergeschoss + Drei geräumige Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Küche mit Essbereich mit durchdachtem Layout und großzügigen Arbeitsflächen + Überdachter Balkon + Separates Gäste-WC + Badezimmer mit Badewanne + Abstellraum + Moderner Personenaufzug + Aktuell vermietet - geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung + Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000?€ direkt unter dem Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.919,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
313.443 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
28.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karthause, Koblenz / Karthause (56075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die südlich ausgerichtete Lage der Koblenzer Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz und wird in Karthause Nord, Karthause Flugfeld sowie Karthäuserhofgelände untergliedert. Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 11.22
