Ansprechende 2-ZKB in Split-Level-Bauweise mit Blick ins das Mindeltal
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,5 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept im Split-Level-Stil, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche (auch mit Balkonzugang), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einen Flur mit integrierter Garderobe. Ein Highlight ist der Balkon mit einem wunderschönen Ausblick in das idyllische Mindeltal - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - ruhig gelegen, gepflegt und mit einem charmanten Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: frei
Dachgeschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.471,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thannhausen (86470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thannhausen, gelegen im Landkreis Günzburg im Südwesten Bayerns, vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an bedeutende Städte der Region. Die charmante Kleinstadt liegt etwa 10 Kilometer westlich von Krumbach, rund 20 Kilometer nordwestlich von Günzburg und ca. 30 Kilometer südlich von Augsburg - ideal für Pendler, welche naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Der Ort punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Thannhausen besonders attraktiv für Familien. Die umgebende Natur mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und gepflegten Rad- und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier findet jeder sein persönliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Thannhausen einiges zu bieten: Lokale Feste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Abwechslung im Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung flexible Mobilität - über die nahegelegene Autobahn A8 sind Augsburg, Ulm und selbst München schnell erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch ein gut organisiertes Busnetz, das die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sichert. Thannhausen ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
