Familiengeführte Pension mit Gaststätte am Großen Jasmunder Bodden!
Pension + Gaststätte + Wintergarten + Sonnenterrasse auf großem Grundstück - 3 Suiten - 6 voll ausgestattete moderne Appartements (5 davon mit Balkon oder Terrasse) - 35 Betten - vollständig eingerichtete Gastronomieküche und Restaurant mit 82 Innenplätzen und 40 Terrassenplätzen - Teilunterkellerung des Hauptgebäudes in drei Bereiche als Lager-, Anschluss- & Heizungsraum, Zapfanlage - gepflegter Außenbereich mit Grünflächen, Saunagebäude und massivem Wirtschaftsgebäude - ca. 50 PKW- Stellplätze - Garten mit Gewächshäuser (evt. weitere Bebauung möglich)
Das Gewerbegrundstück ist ortsüblich mit den Medien Gas, Wasser, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, große vollbiologische Kläranlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.021 m² Grundstück
Zum Verkauf steht eine gepflegte, familiengeführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Wassernähe, ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber im Bereich Tourismus und Beherbergung. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Suiten im Obergeschoss und einer Gaststätte mit Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss sowie einem großzügigem 2-geschossigem Anbau mit 6 weiteren Appartements.
- ges. 9 Einheiten zwischen ca. 30,00 m² - 52,00 m² - davon 6 mit Einbauküche - davon 1 mit einer kleinen Pantryküche - davon 2 Einheiten ohne Küche - 3 Appartements mit Balkon - 2 Appartements mit Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
4.736,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.840.905 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
190.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
99.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Polchow, Glowe (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Großen Jasmunder Bodden. Die abwechslungsreiche Landschaft macht die Insel Rügen zu einem idealen Ferienziel für Naturliebhaber, Bade- und Wanderfreunde. Mit Küste und Bodden, offenem Meer, beeindrucken den Kreidefelsen an den Steilküsten, Buchen- und Kiefernwäldern sowie endlosen Sandstränden, ist Rügen eine Insel zum Träumen. Direkt vom Haus aus können Sie herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Zum feinsandigen Badestrand der Ostsee sind es nur wenige Autominuten, auch führt ein autofreier Weg durch die beschauliche Boddenlandschaft dorthin.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
Stichworte
Nutzfläche: 608,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², vermietbare Fläche: 633,00 m², Gastronomiefläche: 273,00 m²
