Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 405 m² 721 m² Grundstück Friedrichroda 99894

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
284 €/m²
405 m² • 721 m² Grundstück

Sanierungsobjekt inkl. Baugenehmigung für eine Stadtvilla

- 2 bis 5 Raum Wohnungen
- Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m²
- Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden
- Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden
- Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert
- KfW Förderungen möglich
- Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Merkmale

721 m² Grundstück

ENERGIEAUSWEIS

Die Liegenschaft mit aufstehender Bebauung ist ein Kulturdenkmal, eingetragen nach § 2 Abs. 2 Nr. 2 und 4 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes (Denkmalensemble "Alexandrinenstraße -straßenbegleitende Wohnhäuser mit Vorgarten und Einfriedung)". Daher wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

284 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichroda ist ein von Natur geprägter Ort mitten am Thüringer Wald. Die Kleinstadt Friedrichroda liegt im Landkreis Gotha und wurde 2017 als einer von drei Städten Thüringens, zum heilklimatischen Kurort zertifiziert. 2018 wurde die Kleinstadt dagegen zum Premium Class Kurort zertifiziert ist nun eine von 16 Städten Deutschlands. Verkehrstechnisch ist die Region auch gut erschlossen, die Entfernung zur A4 beträgt ca. 26 km.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 405,00 m², Nutzfläche: 405,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Lange Brücke 35, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt

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Online-ID: 25H3CBF1TI7G

Referenznummer: W-02OG3I