Leerstehende praktisch geschnittene Wohnung mit Balkon und Ausbaupotenzial
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppichbelag ausgestattet – funktional und pflegeleicht zugleich. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solides, gut geschnittenes Zuhause oder in ruhiger und dennoch zentraler Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.082,19 €/m²
Provision für Käufer
1,5% netto (zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer) bzw. 1,785 % brutto vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
241.380 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
16.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 1 a, Altusried (87452)
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von 87452 Altusried, einer attraktiven Gemeinde im schönen Allgäu. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kempten, Memmingen und Leutkirch.
Verkehrsanbindung: Altusried ist über die B19 und die nahegelegene A7 bestens erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an Kempten (ca. 15 Minuten) sowie an umliegende Ortsteile. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt.
Bildung & Betreuung: Altusried verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Kempten. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung.
Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen über das Freilichttheater Altusried bis hin zu vielfältigen Sportvereinen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen den Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Renovierungen
2001 – Erneuerung Böden
sonstiges
Grundrisse sind nicht maĂźstabsgetreu und zeigen ggf. nur Einrichtungsbeispiele. Renovierungsbeispiele sind ggf. KI generierte Beispiele und entsptrechen nicht dem aktuellen Zustand
Betriebsruhe 2025 / 2026
Bitte beachten Sie unsere Betriebsruhe vom 22. Dezember 2025 bis einschlieĂźlich 6. Januar 2026.
Ab dem 7. Januar 2026 sind wir wieder wie gewohnt fĂĽr Sie erreichbar.
