Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.578 €/m²

8 Zimmer  •  192 m²  •  322 m² Grundstück

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Mutterstadt (67112)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und zahlreiche Extras, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Investment - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. dem Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche sowie 115 m² Nutzfläche - wobei sich der teilweise hochwertig ausgebaute Keller durchaus als Wohnstudio nutzen lässt. Dieser ist in der Nutzfläche berücksichtigt, wenngleich er als Wohnfläche gilt. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und Terrassentür sowie Bad mit Dusche und WC.

Das EG überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Freisitz und dem Garten, einer einladenden Diele sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Von dieser Wohneinheit aus gelangt man in die ausgebaute Kellerwohnung, die ebenfalls über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe erreichbar ist - ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Gästeapartment. Die Kellereinheit ist derzeit mit einem Wohnraum, einem Schlafbereich sowie zwei Bädern ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Wohneinheit im OG bietet vier helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad. Die beiden Terrassen laden mit einem schönen Blick in den Garten zum Verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Der großzügige und gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen - dieser Garten bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Blumenbeete, Rasenflächen und gemütliche Sitzbereiche lassen keine Wünsche offen. Ein großer gepflasterter Hof mit einer Garage runden das Angebot ab.

Die insgesamt 50 m² Terrassenflächen sowie der großzügige Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Mehr Bilder und Informationen - https://immoservice.century21.de/immobilie/mutterstadt-zweifamilienhaus--c21-arei-45752 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 40, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung