Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1903 und vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Villa beherbergt lediglich drei Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und wurde im Jahr 2019 weitgehend saniert. Dabei wurden sowohl Technik als auch Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu verlieren. Das Dach wurde 2017 erneuert.
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.
RAUMAUFTEILUNG
Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie:
+ ein großzügiger Flur + ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südlage + eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten + 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer + ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne + ein separates Gäste-WC
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen ca. 8 m² großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit ca. 16 m², sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.490,74 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % und Verkäuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburger Str. 129, Deichhorst, Delmenhorst (27753)
Zentral und komfortabel - die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Delmenhorst-Deichhorst, direkt an der Oldenburger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Friseur und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - vieles erreichen Sie bequem zu Fuß.
Weitere Informationen
SONSTIGES
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