Laden zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

110 m² Verkaufsfläche

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Reutlinger Straße 6, Südstadt, Tübingen (72072)

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In einem Wohn- und Geschäftshaus in der Südstadt von Tübingen steht im Erdgeschoss eine Gewerbefläche zur Miete.

Bis vor Kurzem als Apotheke genutzt, eignet sich die Fläche hervorragend für vielfältige Konzepte - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zur Praxis oder Büroeinheit.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des Hauptraums (ca. 72 m²). Im rückwärtigen Bereich stehen zusätzliche Räume (ca. 65 m²) zur Verfügung, die flexibel als Lager, Personalraum oder Archiv genutzt werden können. Zusätzlich gehören ca. 70 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Einheit, die über eine innenliegende Treppe zugänglich sind.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Nutzfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², modernisiert: Reutlinger Str.6:
1989/1990: grundlegende Teilsanierung; Lärmschutzfenster für alle Fenster der Straßenseite (etwa 35 Fenster) Anstrich Fassade, Sanierung aller Balkone, Erneuerung der Balkonbrüstungen
1991: Erneuerung der Elektro-Wasser und Sanitärinstallationen in einer Einheit, Umwandlung zu Gewerbe
1992: Heizung auf Gas umgestellt, Erdtank stillgelegt, Kesselsanierung; Wohnung im 1.OG renoviert;
diverse Fenster ersetzt; Beteiligung an einem Zaun zur Reutlinger Str. 4
1993: Innenhof und Zufart asphaltiert, Auffahrt zu vorderen Stellplätzen verbessert
1995: neuer Anstrich und neue Lampen im Treppenhaus
1998: Kaminverwahrung
1999: Dacherneuerung, Dachrinnen, Dachverwahrung
2005/2006: Aufstockung Zwischenbau, Aufbau Treppenhaus
2008: Balkonsanierung, Erneuerung von Klingel-, Briefkasten- und Schildanlage; neuer Fassadenanstrich
2009: Renovierung und Umbau einer Praxiseinheit
2010: Anstrich des vorderen und hinteren Treppenhauses
2012: Einbau von vier Studentenzimmern

Hechinger Str. 8:
1979: Einbau Heizungsanlage
1990-1996: Erneuerung der Dachrinne, Einbau Laubfanggitter, Deckung mit Titanzinkdach, Renovierung Treppenhaus
1997: Steuerung Heizung erneuert (Viessmann Trimatik)
2006: Anstrich des Treppenhauses
2010: Renovierung des Treppenhauses, Renovierung Einzelzimmer DG
2011: Erneuerung der Briefkastenanlage
2011: Malerarbeiten Außenfassade
2011: Malerarbeiten und Erneuerung Bodenbelag Praxisräume im OG
2011: Erneuerung Warmwasserboiler Wohnraum im DG