Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in bevorzugter Lage von Dillingen
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Abgerundet wird das Objekt durch einen großen Innenhof, sowie eine Garage. Insgesamt stehen Ihnen 165qm Wohnfläche und ca. 400qm Grundstücksfläche zur Verfügung.
Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Treppenhaus, welches in einen großen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern die für viel Tageslicht sorgen und bieten einen einladenden Blick in den Innenhof. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein modernes Badezimmer sowie die große überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Obergeschoss Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten mit jeweils ca. 15 m² besonders viel Platz, während die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 10 m² ideale Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.060,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefflen, Dillingen / Diefflen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dillingen/Saar, in einer ruhigen Seitenstraße von Diefflen. Die Autobahnanbindung zur A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Luxemburg und Saarbrücken ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Bebauung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld ergibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
