Sonnige, gemütliche DHH mit Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen!
Diese solide Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie gepflegten Ausstattungsdetails. Im Jahr 1997 fand ein umfassender Um-/Anbau im Dachgeschoss des Hauses statt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gästezimmer oder Büro), ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie der Heizraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert.
Das Obergeschoss ist der zentrale Lebensmittelpunkt: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen hier eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Wichtige Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Das Dach wurde im Rahmen des Umbaus 1997 erneuert und isoliert, im Jahr 2010 erhielt das Gebäude eine Außendämmung der Fassade. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.
Zur Immobilie gehören ein kleiner, sonniger Garten sowie ein separates Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Garage eignet. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit moderner Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte vereint klassische Substanz mit solider Modernisierung und einem behaglichen Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen.
Merkmale
Bezug: In Absprache (Frühjahr 2026)
236 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.988,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
295.846 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Tailfingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
