Verkaufsfläche zur Miete

8 €

/m²

3.751 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 1.821 m²

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Kieler Chaussee 8, Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

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Die attraktive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.751?m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen großflächigen Einzelhändler, Fachmarkt oder ein modernes Shop Konzept.

Highlights der Fläche:
. großzügige Verkaufsbereiche
. lichte Raumhöhen von ca. 3,50?m für eine ansprechende Warenpräsentation
. flexible Raumaufteilung für Verkaufsflächen, Lager, Personal- und Sozialräume
. voll erschlossene technische Infrastruktur (Strom, Daten, Klima, Lüftung)
. Automatische Türanlage
. hervorragende Anlieferungsmöglichkeiten durch große Fläche hinter dem Gebäude
. 3 Rampen, eine mit Hebebühne
. direkte Zu-Abfahrt zur B202, an der A1 gelegen
. 46 Kunden-Stellplätze

Die Handelsfläche profitiert von einer stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zu bekannten Anbietern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Nahversorgern, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren.

Das Umfeld bietet beste Sichtbarkeit, weitere Parkmöglichkeiten und Synergien mit den umliegenden Geschäften und Märkten.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan Nr. 37, der gern auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Zukünftig wird der Verkehrsfluss durch einen neuen Kreisverkehr nochmals optimiert.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 9.094,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: EDV-Verkabelung