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VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach

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Nr. anzeigen

004922613055790

Energetisch, hochmodernes Einfamilienhaus im Zentrum von Marienheide

€ 698.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

889 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51709 Marienheide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses moderne Architektenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, komplett umgeben von traumhaften Einfamilienhäusern, nicht weit vom Ortszentrum entfernt.

In ca. 5 Minuten bietet Marienheide fussläufig Ärzte und Apotheken, Bäckereien und Lebensmittelläden, sowie Banken und Restaurants und eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2001

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden, Terrakottaboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.01.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

67,15 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit insgesamt acht Zimmern und fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, in dem...

Ausstattung

voll ökologisches Niedrigenergiehaus
Fußbodenheizung
dreifach Verglasung
Solaranlage
Luftfilteranlage, bzw. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
komplettes Niedrigenergiehaus
Staubsaugeranlage
Alarmanlage
Sauna
1 drehbarer Designerkamin im EG
und ein zweiter im OG beide mit Zuluftzufuhr von...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 67.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...