Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

600 €

3 Zimmer  •  105 m² Bürofläche

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Luitpoldplatz 1, Schönberg (94513)

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Aktuell präsentieren wir Ihnen diese Gewerbe-/Bürofläche in bester Lage am Marktplatz in Schönberg!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung bzw. Gewerbeeinheit in bester Lage direkt am Marktplatz in Schönberg. Durch die zentrale Lage eignet sich die Einheit ideal als Bürofläche, Praxis oder kleine Gewerbeeinheit - ebenso ist eine Nutzung als klassische Wohnung möglich.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer sinnvoll miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
. 3 Zimmer - flexibel nutzbar (z. B. als Büroräume, Besprechungszimmer, Praxisräume oder Wohnräume)
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Einbauküche mit Spülmaschine und Platz für einen kleinen Essbereich
. Heller, großzügiger Flur mit Platz für Stauraum
. Zentrale Lage direkt am Marktplatz
. Öffentliche Parkplätze unmittelbar vor der Tür


Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.

Zur Ausstattung gehören Elektro-Direktheizungen in allen Räumen sowie ein Pelletofen von Haas & Sohn im Gewerbebereich für wohlige Wärme. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten (Stromkosten) nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Der Stromzähler für Heizstrom und Wohnung ist vom Mieter selbst zu melden und zu bezahlen.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Preis exkl. MwSt. ist!

Energieausweis - Angaben lt. GEG:
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

Eckdaten:
1825: Baujahr
1949: Wiederaufbau des Gebäudes nach Zerstörung
Nutzung als Rathaus bis 1979
2010/2011: Kernsanierung
2025: Renovierung

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Stichworte Wohnfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025