Exklusive Villa mit Weitblick und parkähnlichem Grundstück bei Aschaffenburg
Diese exklusive Villa befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Rand von Bessenbach-Keilberg. Eingebettet in ein ca. 11.000?m² großes, parkähnliches Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Tal bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnliche Privatsphäre, sondern auch ein beeindruckendes Maß an Großzügigkeit. Die Immobilie ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt idyllisch und dennoch nur zwei Autominuten von der A3 entfernt - mit idealer Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg.
Mit über 700?m² Wohnfläche auf drei Ebenen eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Ob für das repräsentative Familienleben, kreatives Arbeiten oder als ruhiger Rückzugsort - dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Direkt angrenzend an das Erdgeschoss liegt die liebevoll angelegte Außenanlage mit großzügiger Terrasse und einem beheizbaren Edelstahlpool, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung - ideal für Familienstrukturen mit viel individuellem Rückzugsraum. Das Untergeschoss bietet ein ganz besonderes Highlight: Neben den Technik- und Abstellflächen befinden sich hier ein Sportraum, ein exklusiver Home-SPA-Bereich mit Sauna und ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum - bislang als Kunstgalerie genutzt - mit bodentiefem Panoramafenster und Blick auf den angrenzenden Koi-Karpfenteich.
In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes modernisiert: Unter anderem wurden eine neue Heizungsanlage für die Wohnräume sowie eine separate Technik für den Außenpool installiert. Ein neuer Außenanstrich sowie die Überarbeitung der technischen Infrastruktur verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Merkmale
11.084 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
. Ca. 11.000?m² großes Grundstück auf 8 Flurstücken . Über 700?m² Wohnfläche mit vielseitigem Grundriss . Private Zufahrt und ruhige Lage mit Talblick . Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse . Offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich . Vier Badezimmer und separates Gäste-WC . Mehrere Schlafzimmer und Kinderzimmer . Balkon mit unverbaubarem Ausblick . Home-SPA mit Sauna und Ruhebereich . Sportraum, Atelier/Kunstgalerie, Büro . Waschküche, Technik- und Heizungsräume, Abstellflächen . Große Panoramafenster mit Blick auf den Koi-Teich . Außenanlage mit Terrasse und beheizbarem Edelstahlpool . Neue Heiztechnik für Wohnräume und Pool (2024) . Neuer Außenanstrich . Neue KNX-Verkabelung und Anbindung BUS
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
2780000 €2.780.000 €
3.965,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.932.900 €1
Kaufpreis
2.780.000 €
Kaufnebenkosten
152.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
97.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keilberg, Bessenbach (63856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Außenbereich eines Bessenbacher Ortsteils in guter Lage. Die Umgebung ist naturnah und ruhig. Gleichzeitig bietet die direkte Nähe zur A3 eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
