Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

2.449 €/m²

8 Zimmer  •  198 m²  •  553 m² Grundstück

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Wattenheim, Biblis (68647)

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Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit 2 schnittgleichen Wohneinheiten von jeweils 99 m² stammt aus dem Baujahr 1970. Es erstreckt sich also über eine Gesamtwohnfläche von 198 m² und bietet die Möglichkeit noch zusätzlich den Dachboden auszubauen und den Keller als Hobbyräume zu nutzen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 553 m² auf denen außer dem Haus ein großzügiger Hof mit 4 Stellplätzen und eine großzügige Doppelgarage samt einem gemütlichen Garten vorhanden ist.

Sie betreten das Haus an der Seite und stehen in einem geräumigen Treppenhaus und vor der Wohnungstür im EG. Diese führt Sie direkt in einen Flur, von dem aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Rechts sehen Sie den Abstellraum - Gold für jeden Haushalt und rechts daneben das freundliche Badezimmer mit Duschwanne, Hygienebereich und WC.

Gegenüber das helle Eßzimmer, das gleichzeitig den Zugang zum Wintergarten bietet und von da aus in den Garten führt.

Davor befindet sich die Küche mit EBK, die übernommen werden kann.

Daran im Anschluß dann 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer.

Wenn Sie in das Treppenhaus zurückkehren, erreichen Sie von dort das Obergeschoß und eine identisch geschnittene Wohnung. Während im EG Fliesen als Bodenbelag dominieren finden Sie im OG vor allem Laminat und statt des Wintergartens einen windgeschützten und überdachten Balkon.

Auch hier besteht die Möglichkeit die eingerichtete moderne Küche zu übernehmen.

Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der sich zum Ausbau als dritte WE anbietet.

Durch das Treppenhaus abwärts erreichen Sie den Keller samt den Kellerräumen, der Sauna, dem Bad und dem Kaminofen vor der Sauna, sowie dem Treppenausgang zum Garten.

Die Doppelgaragen sind überlang und bieten große Raummöglichkeiten.

Im Haus wurden in den letzten 20 Jahren ständig schrittweise Renovierungen durchgeführt.

2009 Heizungsrohre kompl., Wasserinst., Abwasserinst., komplette Elektrik, Sauna im Keller, außer dem Kaminofen im KG sind weitere möglich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, LTE mit 200000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 6.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Gesamtschule: 1.50000, Distanz zur Grundschule: 0.65000, Distanz zum Gymnasium: 1.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zum See: 2.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000