Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 3 Zimmer 80 m² Trossingen 78647

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Fahrradraum

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine helle und praktische Raumaufteilung sowie durch die zentrale Lage.

Die Wohnung bietet eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die alle lichtdurchflutet sind. Zudem verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen praktischen Fahrradraum.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

299.600 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

19.600 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil, Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Stuttgart oder an den Bodensee - Schweiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 875 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung