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385.000 €
2 Zimmer  â€˘  57,4 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
385000 €
6.704 €/m²
2 Zimmer  â€˘  57,4 m²  â€˘  2. Geschoss

A+ Komfort trifft Nachhaltigkeit: 2023er 2-Zimmer-Wohntraum an der Nidda

Zwei-Zimmer Moden Living in den Niddagärten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier warten 57,43 m² modernes Wohnambiente auf Sie. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, das Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einem schönen Wohn-Essbereich mit offener Küche mit eigenem Balkon.

Hier, mitten in Nied, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Westen, entsteht ein spannendes Ensemble aus Neubauwohnungen mit wunderschönen Etagenwohnungen und zwei atemberaubenden Penthäusern. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, angefangen beim Echthlzparkett, bis hin zu den bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Dank der modernen Wärmepumpe brauchen können Sie hier ganz entspannt wohnen und heizen - ganz ohne Gas-Sorgen. Entdecken Sie jetzt die Wohnungen der Niddagärten. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
++ Wärmepumpe: Keine Gas-Sorgen
++ GroĂźer Balkon
++ Echtholzparkett
++ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
++ Tageslichtbad
++ Moderne Architektur
++ Abstellkammer
++ Aufzug im Haus
++ Fahrradkeller

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
385000 €
6.703,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nied, Frankfurt am Main (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nied ist nah am Wasser gebaut - aber das ist kein Grund zum Weinen. Denn das ist genau, was den Charme und den Reiz Nieds, und auch der Nidda Gärten, ausmacht. Nied ist eingebettet in das Mündungsdreieck von Main und Nidda und bietet Ihnen genauso viel Natur wie Citynähe.

Genau hier, in diesem Frankfurter Stadtteil mit Tradition entsteht eine Kollektion aus 9 begeisternden Wohneinheiten - den "Niddagärten".

// Auf Entdeckungstour durch Alt-Nied - Rund um die Niddagärten

Die Niddagärten eignen sich perfekt für begeisternde Ausflüge in und um Nied. Das Niddaufer ist ein echter Geheimtipp unter Joggern, Radlern und Naturbegeisterten. Das renaturierte Niddaufer Richtung Sossenheim ist ein beliebtes Stück Natur, perfekt zum Picknicken, Baden und zum Ausruhen während Ihrer nächsten Radtour. Das Mainufer ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Nied mit den Stadtteilen Griesheim und Höchst.

Nied ist ein dynamischer Stadtteil im Westen Frankfurts, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Dank seiner guten Lage und Verkehrsanbindung ist der Stadtteil auch für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Lokalitäten tragen zum Charme Alt-Nieds bei.

// Verkehrsanbindung

Sie werden die überaus praktische Lage und Verkehrsanbindung in Nied schätzen. Zur S-Bahn Station Nied brauchen Sie zu Fuß nur 2 Minuten. Von hier sind es nur 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof, und 15 Minuten bis zur Hauptwache, und somit zur lebendigen Frankfurter Innenstadt, mit ihren zahlreichen Ausgeh- und Shoppingangeboten. Dazu sind Sie mit den Straßenbahnen 11 und 12 sowie der Buslinie auch in Nied und zu den angrenzenden Stadtteilen mobil.

Hier kommen Sie auch mit dem Auto super vom Fleck. Von hier aus erreichen Sie die A5, A648, A66 und A3 jeweils innerhalb weniger Fahrminuten. Damit erreichen Sie den Flughafen Frankfurt, den Taunus und die anderen Frankfurter Stadtteile in kĂĽrzester Zeit.

Weitere Informationen

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069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,34 m², 3 Etagen

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Online-ID: 2lshp5m
Referenznummer: SauerstraĂźe 8A - WE06
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