Eigentumswohnung mit großem Garten und Garage in Essen-Schönebeck-Haus- im-Haus-Prinzip
Diese großzügig aufgeteilte Erdgeschoss-Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen Schönebeck. Sie verfügt über eine elegante Raumaufteilung und bietet zusammen mit dem eigenen Gartenanteil (ca.347 m²!) Platz für repräsentatives Wohnen. Hier können Singles und Paare ihr Glück finden, auch seniorengerechtes Wohnen ist möglich (mit kleinen Grundrissänderungen, ggfs. genehmigungspflichtig, könnte auch eine kleine Familie einziehen).
Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses, Baujahr 1983. Die 106m² Wohnfläche verteilen sich aktuell 2,5 Räume. Da es sich um ein "Haus-im-Haus" Konzept handelt, haben Sie einen eigenen Eingang für Ihre Wohnung/ Ihren Hausteil. Betreten Sie den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC; von diesem gelangen Sie auch hinab über eine schöne Terracotta-Treppe in den komplett gefliesten Souterrainbereich, der derzeit ein Büro und einen Hobbyraum mit Küchenzeile beherbergt. Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenausgang in den herrlichen Garten. Holen Sie sich vorher einen Kaffee oder Tee in der gut aufgeteilten Küche und genießen die Ruhe auf der Terrasse. Am Wochenende kommen Freunde zum Grillen - dafür haben Sie Ihren überdachten Freisitzbereich mit Grillplatz - hier könnten Sie sehr schön Ihre Outdoor-Küche einrichten. Strom- und Wasseranschluss liegen im Garten und der Garage bereit (wichtig für E-Bike und Wallbox-Liebhaber). In Ihrer 9 m² langen Garage steht ihr Wagen sicher und auch der Stellplatz/ Carport mit Platz für ein Wohnmobil ist von der Straßenseite nicht einsehbar. Zurück im Haus finden Sie im hinteren Wohnungsbereich den großen ruhigen Schlafraum mit angrenzendem Dusch-Wannenbad.
Machen Sie Ihren Wohntraum zur Wirklichkeit und lassen sich diese, für Schönebeck seltene Gelegenheit, nicht entgehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin
2,5 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung ca.106 m² eigener Hauseingang/ Foyer Gäste-WC mit Fenster ca. 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin Schiebetüranlage zur Terrasse Fenster mit Rollläden ( teilweise elektrisch) Zimmertüren Eiche, weiß Küche mit Einbauküche und Sitzplatz Zwischenflur mit Abstellraum Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend) großes Schlafzimmer ca. 21m² Kellerabgang vom Eingangsbereich - zur Diele mit Abstellraum, zum Büro und Hobbyraum, mit Küchenzeile; Terracotta-Böden Gaszentral-Fußbodenheizung mit eig. 100l Warmwasserspeicher Hausgeld derzeit: 440€ eigener Garten/ ca.347 m² mit Grillplatz; Freisitz mit Überdachung Rasenfläche
Garage mit Stromanschluss, Zugang zum Garten Carport Wasseranschluss außen Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch Sat-Anlage Energieausweis
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.726,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Essen (45359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Schönebeck, ein sehr beliebter Stadtteil der Einkaufs- Kultur- und Universitätsstadt Essen. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes auf kurzen Wegen zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Ihrem E-Bike oder Auto. Dieses Gebiet ist für sehr guten Wohn- und Freizeitwert bekannt. Wegen der guten Infrastruktur und der herrlichen Lage sind Objekte in Schönebeck rar. Zur Einkaufs- und Lichterstadt Essen/ Limbecker Platz sind es ca. 4 km Geschäfte der Nahversorgung befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Gute Anbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr und Oberhausen Interessante Lage für Pendler ins ganze Ruhrgebiet und zur nahen Landeshauptstadt Düsseldorf, sowie in die Niederlande (via A 40)
Ihr neuer Wohnort - Schönebeck - hier finden Sie Ruhe und Erholung in grüner Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
