VERKAUFT - Idealer Familienwohnsitz am Eingang zum Bayerischen Wald - VERKAUFT
Der gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage und unverbaubarer Höhenlage verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Über eine große Eingangsdiele im Erdgeschoss erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen (Umluft) und Zugang zur Terrasse, zum Arbeitszimmer und zum Esszimmer. Von der Terrasse gelangt man in den schön angelegten Garten. Vom Esszimmer und vom Flur aus erreicht man die Küche mit Einbauküche und anschließender Speise. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer mit anschließendem Bad und WC. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss mit Galerie befinden sich 3 Zimmer, Ankleide und Bad. Das Kellergeschoss hat neben Heizung, Öllager, Waschraum, 2 Kellerräume und einen Hobbyraum. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Das Haus verfügt über 3 Garagen und 1 Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Bidet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.205,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
587.946 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
42.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brennberg (93179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse in unverbaubarer Höhenlage. Die Gemeinde Brennberg im nordöstlichen Landkreis Regensburg gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wörth a. d. Donau. Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und ärztliche Versorgung sowie ein kleiner Einkaufsmarkt (KistenKramer) sind vor Ort. Um Brennberg gibt es schöne Rad- und Wanderwege. Eine gute Anbindung an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro - Tel. 0941- 34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu ein.
www.immobilien-wingerter.de - https://www.immobilien-wingerter.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern
