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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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Nr. anzeigen

00498933995234

Ansprechendes Split-Level-EFH mit ELW auf Nießbrauchbasis

€ 760.000

Kaufpreis

267 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

668 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73765 Neuhausen auf den Fildern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

Makrolage
Stuttgart ist die wirtschaftsstarke Landeshauptstadt Baden-Württembergs und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten Deutschlands. Als Heimat von Konzernen wie Daimler, Porsche und Bosch bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie stabile Rahmenbedingungen für...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,89 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses überaus ansprechende EFH im Split-Level-Design verfügt durch seine Hanglage über eine gut zu nutzende Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca.225 m² zzgl. der ELW mit ca. 43 m² bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² - verteilt auf alle Ebenen - und befindet sich auf einem ca...

Ausstattung

** Split-Level-Architektur

** Großzügige Raumgestaltung

** Kamin

** Viele bodentiefe Fenster

** Durchgeführte Modernisierungen Im Jahr 2022

** Neuer "Tiara Principessa Teppichboden" im Wert von ca. 30.000 €

** Sauna im UG

** Wunderschöner Garten mit...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden...