Top renovierte - großzügige Terrassenwohnung im EG mit großem Garten in ruhiger Lage - Duisburg - Dellviertel
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus fünf Parteien, es ist sehr gepflegt und in einer ruhigen Lage von Duisburg/ Dellviertel.
Teilweise Möbliert - Küche - Einbauschränke
Ein Wirtschaftsraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist gegeben.
Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse sowie ein gepflegter Garten..
Raumaufteilung
Die Räume sind großzügig geschnitten, und mit Tageslicht durchflutet. Vom Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten.( W/ EZi, K, Bad, 3. SZi) Die Wohnung ist einem sehr gepflegtem Zustand. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Duschbereich mit Fenster in einer gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
10,71 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
250 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Dellviertel, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer TOP Lage im Herzen von Duisburg/ Dellviertel. Der Immanuel – Kant – Park liegt wenige schritte vom Objekt entfernt. Die schöne Duisburger Innenstadt ist in weniger als zwei Minuten vom Objekt entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächsten Schulen (Personalrat Grundschule Duisburg, Gustav-Heinemann-Realschule, Steinbart-Gymnasium sind fußläufig entfernt. Das Stadt Theater sowie der Innenhafen ist in unmittelbarer nähe. ( Zu Fuß zu erreichen )
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Durch die zentrale Lage sind Sie auch ohne Auto sehr gut angebunden an das ÖPNV.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Die Stadtbahn U79 verbindet die Nachbarstädte Duisburg und Düsseldorf miteinander. Bus | Duisburg Stapeltor (circa 500 Meter) U-Bahn | König-Heinrich-Platz (circa 200 Meter) Bahnhof | DB International GmbH (circa 400 Meter)
Die Stadtmitte von Duisburg befindet sich an der Stadtgrenze zu Düsseldorf Stadtteile Angermund, Kaiserswerth und Wittlaer liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereins leben sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgebautes Fahrradwegnetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Zum Hauptbahnhof sind es wenige Gehminuten zu Fuß.
Im Haus befindet sich ein tageslichtheller Souterrain von ca. 70m², mit einem Duschbad und zwei großen Räumen, die als Hobbyraum oder als privates Büro genutzt werden kann.
Zu dem Objekt könnten noch zwei Garagen angemietet werden.
Zur Verfügung steht noch eine ca.60 m² große Halle.
Energieausweis
Energieausweis befindet sich in der PDF
Sonstiges
Für die Anmietung der Wohnung wird folgendes benötigt.
* Positive Schufa * Arbeitsnachweis * Letzten 3 Lohnabrechnung * Bei Selbstständigkeit eine BWA
Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet !
Kein Jobcenter !
Besichtigungstermine
Immobilien Knabe 0203/3938124
