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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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026 ···

Nr. anzeigen

02641-916314

Einfamilienhaus mit ELW - Ihr Traumhaus in Bestlage von Bad Neuenahr Einziehen und Wohlfühlen!

€ 618.000

Kaufpreis

231 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

505 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

(Lohrsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 618.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich in Lohrsdorf, dem östlichsten Stadtteil von Bad Neuenahr und bildet das Osttor der Kreisstadt. Lohrsdorf liegt eingebettet in eine Landschaft, die durch die Höhen des Lohrsdorfer Koppen im Osten und der Landskrone im Westen bestimmt wird. Tiefe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gültigkeit

bis 10.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ruhige, exklusive Wohnlage in Bad Neuenahr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, an dem Komfort, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise harmonieren. Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und bietet eine einmalige Aussicht auf die...

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Viel Licht durch vielzählige Fensterflächen mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Wärmegedämmtes Dach
- Pflegeleichter, eingefriedeter Garten
- Zwei Balkone
- Eine Terrasse
- Traumhafter Ausblick

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...