Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 10 Zimmer 420 m² 5.500 m² Grundstück Holtland-Nücke Holtland 26835

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
940 €/m²
10 Zimmer • 420 m² • 5.500 m² Grundstück

Mehrere Häuser auf großzügigem Grundstück!

Dieses besondere Immobilienangebot vereint gleich drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.500 m². Es umfasst ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen sowie ein freistehendes Einfamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Das Zweifamilienhaus setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen zusammen: einem neueren Teil aus dem Jahr 1984 und einem älteren Teil, der ursprünglich 1933 erbaut und in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut wurde.

Im neueren Teil erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Überdachung ausgestattet und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Von hier aus gelangen Sie in ein kleineres Zimmer, das bereits Teil des älteren Gebäudes ist.

Der ältere Teil des Hauses überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich finden sich zudem eine Waschküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Hobbyraum mit Theke. Von hier aus führt der Weg in die ehemalige Scheune mit Heuboden - ein Bereich mit viel Potenzial. Das Dachgeschoss des älteren Teils bietet zusätzliche Räume, die derzeit als Abstellfläche genutzt werden.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und 1996 umfassend umgebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer, die stilvolle Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt) erreichen. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Für jede der drei Wohneinheiten liegt ein separater Energieausweis vor.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und entdecken Sie bei unserer 360°-Online-Besichtigung alle Details dieser besonderen Immobilie!

Merkmale

5.500 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

- Teilweise Glasfaser
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Einbauküche
- 3 Heizungen insgesamt
- Großzügiger Garten
- Terrasse
- Terrassenüberdachung
- Carport
- Garage
- Scheune
- über 5000m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

BJ Heizung 2019

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

940,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holtland-Nücke, Holtland (26835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holtland, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, besticht durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre. Gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen, bietet Holtland eine ruhige und naturnahe Umgebung für alle, die das Landleben schätzen.

Die Gemeinde ist von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Holtland zeichnet sich durch seine traditionellen Backsteinhäuser und gepflegten Gärten aus, die das Ortsbild prägen.

Mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet Holtland seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Leer und Emden ermöglicht es den Einwohnern, von einer ruhigen Umgebung zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung von Holtland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die entspannte Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen Holtland zu einem einladenden Ort, um sich niederzulassen und das Leben in ländlicher Idylle zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019