Wertbeständige Immobilie mit herrlichem Ausblick übers Maintal
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage des beliebten und traditionsreiche Wohnorts Schonungen bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder das Wohnen in Verbindung mit einer Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das Massiv-Fertighaus wurde 1973 aus Betonelementen einer Tochterfirma der Riedel-Bau GmbH errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Das als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude steht auf ca. 671 m² Grund wurde lange von 2 Parteien genutzt; und kann heute jederzeit wieder individuell bewohnt werden. Die Immobilie liegt in schöner Südwesthanglage von Schonungen. Vom ganzen Anwesen aus hat man einen herrlichen Ausblick über die Schonunger Bucht und das Maintal. Angenehm ist die nicht einsehbare und überdachte Pergola an der Westseite des Hauses. Eine weitere, fast einsichtsgeschützte offene Terrasse kann über eine Treppe vom Wohnzimmer im OG und über den Garten erreicht werden. Im Haus gibt es sieben Zimmer, 2 Küchen, zwei Bäder und 2 WCs. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 2023 wurde eine auf dem neuesten Stand befindliche Gasheizung in Verbindung mit einem separaten Speicher-Wassererwärmer eingebaut. Die Immobilie verfügt über 2 voll unterkellerte Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an.
Merkmale
687 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.960,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schonungen (97453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schonungen und seine Ortsteile sind eine fränkische Symbiose aus herrlichen Landschaftsidyllen, einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot sowie herzlicher Gastfreundschaft. 7942 Einwohner leben hier in 13 Ortsteilen über 80 Quadratkilometer verteilt. Die Großgemeinde gilt als Geheimtipp für Naherholung und Tourismus. 113 Vereine repräsentieren die lebendige und fränkische Gemeinde am Main und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, traditionellen Festen, Theatervorstellungen, Kabarettaufführungen, Konzerte und Vorlesungen. Wahre Gaumenfreuden bereitet die hiesige fränkische Gastronomie ebenso wie die heimischen Direktvermarkter. Sogar eine Brauerei kann die Großgemeinde vorweisen. Im Mittelpunkt von Schonungen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schonungen ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sogar eine Bahnanbindung gibt es hier. Es gibt ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen finden die Schüler im nahen Schweinfurt. Die Städte Würzburg und Bamberg sind in gut 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
