Attraktiver Bungalow in bevorzugter Lage von Frankenberg - Wohnen auf einer Ebene
Dieser im Jahr 1981 massiv errichtete Bungalow überzeugt durch seine hervorragende Lage und eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m². Das Grundstück umfasst 871 m² und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre.
Alle Räume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Neben fünf Zimmern stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur großen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer fügt sich offen in den Wohnbereich ein und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Heizungsanlage kann sowohl als Fußbodenheizung und / oder mit Radiatoren betrieben werden.
Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert, zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie ebenso wie für Paare, die Wert auf altersgerechtes Wohnen legen - ein Gästezimmer mit separater Dusche würde sich z.B. auch für eine häusliche Pflegekraft eignen.
Die Lage spricht für sich - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag bequem und unkompliziert gestalten können.
Fazit: Ein attraktives Angebot in einer gefragten Wohngegend von Frankenberg - mit durchdachter Aufteilung, großem Grundstück und hohem Wohnkomfort.
Merkmale
871 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.
