Grundstück zum Kauf 700.000 € 339 m² Grundstück Zentrum-Ost Leipzig 04317

Grundstück zum Kauf
700000 €
2.065 €/m²
339 m² Grundstück

+ Baugrundstück in Leipzig mit positivem Bauvorbescheid für ca. 1.240 m² Geschossfläche +

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Leipzig mit positiven Bauvorbescheid über eine Geschossfläche von 1.239 m².
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück 6 Garagen, welche alle zuverlässig vermietet sind und über aktualisierte Mietverträge verfügen. Kündbar sind diese Garagen mit einer 3-monatigen Frist.
Ebenso generiert man über eine Werbetafel sowie über einen Imbissstand zusätzliche Einnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Garagen, Imbissstand und die Werbetafel belaufen sich auf 9.720,00 €.
Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus samt Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Tiefgarage wäre laut Vorbescheid denkbar.
Das Vorhabengrundstück befindet sich im unbeplanten lnnenbereich, weshalb die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB erfolgt. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet gem. § 4 BauNVO.
Laut Vorbescheid ist es möglich auf dem Grundstück 6 Vollgeschosse zu realisieren.

Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Mietwohnungsmarkt sind Wohnungen, gerade in zentraler Lage sehr gefragt.
Die gute infrastrukturelle Lage des Grundstücks, der direkt gegenüberliegende Parkzugang zum Lene-Voigt-Park und die unmittelbare Nähe zu den Nahversorgern Kaufland und Penny, machen es möglich die Wohnungen zu gut zu vermieten oder sogar als Eigentumswohnungen zu veräußern.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

339 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

2.064,90 €/m²

Provision für Käufer

41.650,00 €

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

700.000 €1

Kaufpreis

700.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Zentrum-Ost, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2322SXUBY418

Referenznummer: 600106