7 Zimmer • 125 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €149.000 €
1.192 €/m²
7 Zimmer • 125 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht
Das Wohnhaus wurde ca. 1911 in Fachwerkbauweise erstellt. Das Erdgeschoss, welches Hangseitig im Erdreich eintaucht, ist massiv ausgeführt. In den letzten Jahren wurde immer wieder modernisiert.
Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie ein Großteil der elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2000 erneuert und im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut, die mit einer Wärmepumpe für den Hybridbetrieb erweitert werden kann.
Daten im Überblick:
- 432 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Freisitz - ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer - helle Räume - teilweise Kunststoffisolierglasfenster (EG und DG) - teilweise Erneuerung der Elektrik im Jahr 2000 - neue Gas-Brennwertterme 2023
Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem separaten und direkt gegenüberliegenden Grundstück.
Halbstöckig versetzt erreichen Sie über eine mit Granit belegte Treppe das Erdgeschoss mit zwei Zimmern. Hangseits befinden sich der Heiz/Waschraum und ein Keller. Im Obergeschoss ist eine Küche, ein Wohn- /Esszimmer und ein Büro oder Gästezimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer und zwei schöne Zimmer, wovon eines noch über eine wohnliche Veranda mit tollem Ausblick verfügt. Jeweils halbstöckig sind über den Treppenaufgang noch zwei separate WCs vorhanden.
Im Garten befindet sich im oberen Teil ein schöner Freisitz, in dem gemütliche Grillabende stattfinden können.
Nach Erhalt unseres Web-Exposés können Sie sich im Rahmen des 360°-Rundgangs gerne von diesem Angebot im Detail überzeugen.
Merkmale
frei ab sofort
432 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger 2023
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage der Stadt - ruhig, sonnig und mit einer Aussicht, die ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Natur und das Stadtgebiet bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schönen Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Stadtteile Ebingen und Lautlingen sowie das Stadtzentrum von Tailfingen schnell erreichbar sind.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die direkte Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Zugänge zum beliebten Traufgang-Wanderwegenetz. Auch Wintersportmöglichkeiten sind in der kalten Jahreszeit nicht weit entfernt.
Ideal gelegen für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Aussicht zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
