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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Melita Vranc-Sossdorf

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-277

Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

€ 175.000

Kaufpreis

47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

529 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23568 Lübeck

(Schlutup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Zwischen Trave und Heide
Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1940

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.10.2025 bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

442,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Sonniges Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage

Objekt
Dieses Reihenendhaus aus den 1940er Jahren bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 529 m² Eigenland viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche sowie ein...

Ausstattung

- Reihenendhaus aus ca. 1940
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Grundstücksgröße ca. 529 m² Eigenland
- Keller mit Bad und WC
- Garten
- Garage ca. 16 m²

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche zu erweitern und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den...